Fissure, humidité, pisé, quelle solution s'offre à vous ? 

Disposer d'un rapport d'expert technique en Bâtiment peut vous être utile à différents effets : Comprendre l'origine d'une pathologie immobilière (humidité, fissure, etc.) Estimer le montant des dommages et le coût des réparations. Mettre en valeur une malfaçon et affirmer la responsabilité d'un mauvais artisan.

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Le décret n° 2021-1322 du 11 octobre 2021 vient modifier l’alinéa 2 de l’article 1554 du Code de procédure civile, applicable depuis le 1er novembre 2021, et octroie ainsi la valeur d’expertise judiciaire à une expertise dite privée.

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Le véritable expert indépendant , base sa mission sur l’engagement de sa responsabilité professionnelle (assurance), sa neutralité, sa déontologie et son indépendance. A cet égard, certains agents immobiliers se targuent souvent du titre d’expert, mais ne sont parfois que de simples marchands et/ou intermédiaires en immobilier, ne présentant aucune des qualités et/ou garanties évoquées ci-dessus. Cela ne les empêche souvent pas de proposer quand même des expertises dans le seul but de ferrer d’éventuels clients.

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Par amalgame, ces mauvaises pratiques ternissent parfois le terme d’expertise et la réputation des experts légitimes.

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L’expert bâtiment indépendant travaille principalement pour le compte d’assurés (professionnels ou particuliers), que ce soit dans le cadre d’une négociation avec un assureur ou dans le cadre de toute autre mission (aide à la décision en vue d’une acquisition immobilière, recherche de solution technique pour réparer un désordre

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On peut solliciter un expert bâtiment pour plusieurs raisons. Il peut s’agir de fournir un avis technique sur un désordre ou une malfaçon de la construction, ou encore dans le cas de survenance de sinistres tels que dégats des eaux, incendie, tempête, éboulement/affaissement de terrain, catastrophe naturelle, fissuration du bâti, présence d’humidité